Spacieuse maison familiale avec jardin et garage à Arrelles

Découvrez cette **charmante maison de 185 m²** située dans la paisible commune d'Arrelles, dans le département de l'Aube. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec ses **nombreuses pièces et son grand terrain**.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec insert, d'une grande pièce de séjour lumineuse donnant sur une terrasse et un patio, d'un WC, d'une salle de bains et d'une chambre. L'étage supérieur dessert un palier, trois chambres supplémentaires et une petite mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint. Les combles sont aménageables et isolés, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le sous-sol comprend un cellier, une cave voûtée, un **garage spacieux d'environ 30 m²**, un bureau et une chaufferie. Un hangar attenant d'environ 150 m² complète ce bien.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cour pavée devant la maison agrémentée d'un coin cuisine d'été, ainsi qu'un **jardin privatif à l'arrière**. La maison bénéficie d'un chauffage performant grâce à une **pompe à chaleur installée en 2024**, complété par deux inserts pour un confort optimal.

Située à Arrelles, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Cette maison représente une excellente opportunité d'acquérir un bien spacieux et fonctionnel dans une région dynamique.