Maison familiale de caractère avec jardin et garages

Superbe maison familiale de **162 m²** située au cœur d'un village de caractère à Varrains, à seulement 5 km de Saumur. Cette propriété de **7 pièces**, comprenant **4 chambres**, offre un cadre de vie exceptionnel avec son grand jardin, ses deux terrasses et ses trois garages.

L'intérieur de la maison se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une grande cuisine séparée, équipée et aménagée, donnant sur une première terrasse. Un spacieux salon/séjour de **65 m²** avec cheminée s'ouvre sur une seconde terrasse. Deux chambres, dont une avec salle de bain privative, complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain.

Le sous-sol de **120 m²** offre un espace polyvalent comprenant une cave de 25 m², une buanderie avec douche, une arrière-cuisine, un cellier et un local technique. Il dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.

Les extérieurs sont tout aussi remarquables : la maison est édifiée sur un terrain clos de murs en tuffeaux de plus de **1380 m²**, arboré, avec un accès pavé menant à deux garages fermés supplémentaires. Les atouts majeurs incluent une double exposition, une cheminée fonctionnelle, de nombreux placards de rangement, une chaudière récente et des matériaux de qualité.

**Localisation** Située dans le charmant village de Varrains, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de Saumur et de ses commodités. La région Pays de la Loire offre un cadre de vie agréable.

**Points forts** * **Surface habitable : 162 m²** * **4 chambres** * **Grand terrain de 1380 m²** * **3 garages** * **Grand sous-sol de 120 m²** * Cheminée et double exposition