Villa de Luxe 4 Chambres aux Mathes, Proche Plages et Commerces

Découvrez cette magnifique villa de **4 chambres** située dans un environnement **calme et privilégié** aux Mathes, à proximité immédiate des plages et des commerces. Offrant une surface habitable d'environ **185 m²** sur une parcelle de **1040 m²**, cette propriété allie volumes généreux et confort moderne.

L'intérieur de la villa est conçu pour le bien-être. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC indépendant dessert une vaste pièce de réception lumineuse avec séjour, salle à manger et cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et le jardin. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie pratique. Deux suites parentales, chacune avec chambre, placard dressing et salle d'eau privative, garantissent intimité et confort. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.

Les prestations de cette villa incluent des **volets électriques**, un adoucisseur d'eau, et un système de **chauffage par pompe à chaleur air/eau** performant (DPE classé **B**). La climatisation réversible équipe la suite principale et le salon-séjour pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, le terrain clos offre un jardin piscinable, un vaste espace de stationnement, et deux garages avec portes automatisées, ainsi qu'un cabanon.

Idéalement située, cette villa lumineuse et parfaitement entretenue vous offre un cadre de vie paisible. Profitez de la proximité des commerces, des pistes cyclables et des magnifiques plages de la côte Atlantique. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige.