Maison Familiale Lumineuse avec Grange en Pierre à Mérévillois

Découvrez cette charmante maison individuelle de **110 m²** idéalement nichée dans le cadre verdoyant de Le Mérévillois, à seulement 3 km des commodités de Méréville et à 15 minutes des axes de transport majeurs (N20, RER C Étampes). Cette propriété, offrant **3 chambres** spacieuses, est parfaite pour une vie de famille épanouie.

L'intérieur de la maison a été pensé pour le confort et la modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une **vaste pièce de vie traversante** baignée de lumière, incluant un séjour/salle à manger convivial, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle (chaufferie/buanderie) et un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, un grand dressing indépendant et une salle de bains complète avec WC.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une parcelle de **330 m²** comprenant une agréable terrasse. La propriété bénéficie également d'une magnifique grange en pierre sur deux niveaux avec combles et couverture neuve, ainsi qu'une dépendance. Ces annexes offrent un **potentiel exceptionnel** pour divers projets : stockage, atelier d'artiste, ou même un espace d'appoint.

La maison est en **excellent état général**, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux dans les pièces de vie. Elle dispose d'aménagements modernes tels que menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent. Les charges annuelles d'électricité sont estimées à 2.000 euros, et la taxe foncière s'élève à 1.200 euros.