Exceptionnelle maison familiale avec piscine chauffée à Joigny

Découvrez cette magnifique propriété familiale d'environ **250 m² habitables** située dans un quartier prisé de Joigny, offrant un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur spacieux et lumineux** La maison propose des volumes généreux avec un vaste séjour/salle à manger de **51 m²**, un salon indépendant de **30 m²**, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, plusieurs chambres confortables, dont une de 23 m², et une mezzanine offrent intimité et confort.

**Atouts extérieurs et indépendance** Le bien se distingue par son remarquable espace extérieur sur un terrain d'environ **1 000 m²**. Profitez d'une **superbe piscine chauffée de 8 x 5 mètres**, d'un bar extérieur aménagé et d'un espace barbecue, le tout dans un jardin paysager aux essences exotiques créant une atmosphère dépaysante. De plus, un **appartement T2 indépendant** de plain-pied, comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau, offre une flexibilité idéale pour accueillir des proches, une activité professionnelle ou un projet locatif.

**Caractéristiques clés** * Maison de **10 pièces dont 6 chambres** * Appartement T2 indépendant * Piscine chauffée 8 x 5 m * Bar extérieur et espace barbecue * Jardin paysager sur **1 000 m²** de terrain * DPE : Classe C, GES : Classe A

**Localisation privilégiée** Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Joigny, cette propriété rare combine un environnement de vacances, des volumes intérieurs exceptionnels et des prestations extérieures de premier ordre pour un cadre de vie privilégié. Une opportunité à saisir sans tarder !