Maison bourgeoise de charme à Machecoul : potentiel et cachet

Découvrez cette **maison bourgeoise de charme** située en plein cœur du bourg de Machecoul, offrant un accès à pied à toutes les commodités. Datant des années 1900, cette propriété atypique de **190 m²** séduit par son caractère indéniable et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un plateau de **100 m²** est partiellement dédié à une activité professionnelle (commerce ou service, environ 55 m²), conformément aux règles d'urbanisme. Le reste de ce niveau comprend un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un débarras servant de chaufferie.

L'étage supérieur, d'environ **90 m²**, offre quatre chambres spacieuses, un bureau, une seconde salle de bains et un WC séparé. L'accès à une coursive avec vue sur le jardin se fait par le bureau ou l'une des chambres.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable :** 190 m² * **Disposition :** 6+ pièces * **Année de construction :** 1900 * **Chauffage :** Non spécifié * **Annexes :** Caves, greniers, atelier, réserves (environ 50 m²) * **Hauteur sous plafond :** Environ 3 m * **Jardin :** Présence d'un jardinet

La propriété bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m² au sol, révélant une charpente et une toiture de qualité. Laissez-vous charmer par l'authenticité de cette demeure ancienne, parfaite pour ceux qui recherchent un bien avec une âme et des possibilités d'aménagement.

Située à Machecoul-Saint-Même, cette maison est idéalement placée pour profiter de la vie locale tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer.