Ruim appartement met balkon in levendige Rivierenbuurt

Dit heerlijk ruime appartement van **93,3 m² woonoppervlakte** bevindt zich op de eerste verdieping aan de Maasstraat 24-1 in de populaire Rivierenbuurt van Amsterdam Zuid. De woning, gebouwd in **1928**, beschikt over een eigen voordeur op de begane grond, wat zorgt voor extra privacy zonder gedeeld trappenhuis. Met een zonnig balkon op het westen en behoud van diverse stijlkenmerken, biedt dit appartement een uitstekende basis om naar eigen smaak verbouwd te worden tot een droomhuis.

De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Vanuit de centrale hal op de eerste verdieping zijn alle vertrekken bereikbaar. De riante woonkamer is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot zowel het balkon als de badkamer, bieden comfort en ruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De separate keuken, eveneens met toegang tot het balkon, kan eventueel naar de woonkamer verplaatst worden. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en een combi-ketel uit **2023**. Het appartement heeft een **energielabel C**. De servicekosten bedragen **€ 105,34 per maand**. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een aanzienlijk financieel voordeel biedt.

Gelegen in een gezellige winkelstraat met een Albert Heijn, diverse speciaalzaken, restaurants en terrassen, biedt de Maasstraat een levendige en prettige woonomgeving. De verbindingen zijn uitstekend: de tram naar het centrum stopt om de hoek, en de woning is op korte fietsafstand van het centrum, de Zuidas en de Pijp. Nabijheid van treinstations, een metrostation bij de RAI en goede aansluitingen op de A10 en A2 maken de bereikbaarheid optimaal. Het Beatrixpark ligt op loopafstand, ideaal voor gezinnen.