M-3 na Jagiellońskiej: 53m2, 2 balkony, centrum miasta!

Mieszkanie typu M-3 o powierzchni **53,52 m2** zlokalizowane w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej, w ścisłym centrum miasta. Nieruchomość znajduje się na **parterze w 4-piętrowym bloku z cegły** i oferuje **dwa balkony typu loggia** oraz przynależną piwnicę o powierzchni około 6 m2. Mieszkanie jest dwustronne, z oknami PCV wychodzącymi na wschód i zachód, co zapewnia dobre doświetlenie. W skład lokalu wchodzą: przestronny pokój (20 m2) z wyjściem na balkon, sypialnia (12 m2) z wyjściem na drugi balkon, oddzielna kuchnia (10 m2), łazienka z WC oraz przedpokój.

Stan mieszkania oceniany jest jako **do częściowego remontu lub odświeżenia**, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Na podłogach znajdują się parkiet i kafle, a na ścianach gładzie i płytki. Ogrzewanie oraz ciepła woda są miejskie. Istnieje opcja wydzielenia aneksu kuchennego w największym pokoju lub zaadaptowania obecnej kuchni na sypialnię/gabinet.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **53,52 m2** * Lokalizacja: **Ścisłe Centrum Bydgoszczy** * Piętro: **Parter** * Liczba pokoi: 2 (z możliwością adaptacji) * Dodatkowe przestrzenie: **2 balkony loggia**, piwnica ok. 6 m2 * Ogrzewanie i ciepła woda: **Miejskie** * Stan prawny: **Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu** * Dostępność: **Od zaraz**

Nieruchomość posiada **miejsca parkingowe** dostępne pod blokiem. Blok jest zadbany, ocieplony, a klatka schodowa czysta i utrzymana w dobrym stanie. Opłaty miesięczne wynoszą około **600 zł** (na 1 osobę, zarządzane przez spółdzielnię), plus prąd i gaz według zużycia. Mieszkanie jest idealne dla pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem ze względu na doskonałą lokalizację.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w sercu miasta, w pobliżu Starego Rynku, Wyspy Młyńskiej, Hotelu City, parków, szkół, uczelni, przedszkoli, sklepów i marketów. Doskonała komunikacja miejska (autobusy, tramwaje) ułatwia szybkie dotarcie do każdej części Bydgoszczy. Okolica oferuje liczne tereny spacerowe i zielone tereny.