Luxuriöses Einfamilienhaus mit Spa-Bereich in Wien

Willkommen in diesem **hochwertigen und außergewöhnlich großzügigen Einfamilienhaus** im Herzen von Wien, erbaut zwischen 2015/16. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **191 m²** bietet diese Residenz höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch seine edle Ausstattung. Elegante Doussie-Parkettböden in den Wohnbereichen und zeitlose Fliesen in den Nasszellen schaffen ein stilvolles Ambiente. Die maßgefertigte Designer-Küche vom Tischler mit brasilianischer Stein-Arbeitsplatte und Miele/Bosch-Geräten ist ein kulinarisches Highlight. Ein **moderner Gas-Brennwertkessel** sorgt für wohlige Wärme durch Fußbodenheizung, individuell steuerbar in jedem Raum. Ein offener Kamin und ein **privater Wellnessbereich mit Gruber-Sauna** inklusive Infrarotfunktion runden das luxuriöse Angebot ab.

**Besondere Merkmale** * Ca. **370 m² schön angelegter Garten** mit automatischer Bewässerung * Zwei Terrassen (je ca. 5,5 m²) und großzügige Außenterrassen mit WPC-Belag * Zusätzlicher Stauraum durch vier Abstellräume und einen Garten-Schuppen (ca. 2 m²) * Internorm-Fenster (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Außenjalousien * Klimaanlage in den oberen Schlafzimmern und im Dachgeschosszimmer * Alarmanlage für separate Bereiche * **Glasfaseranschluss** in allen Zimmern

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Genießen Sie die Privatsphäre und den Komfort Ihres eigenen Wellnessbereichs, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Donaumetropole genießen.