Volledig gerenoveerde, gasloze hoekwoning met warmtepomp en zonnige tuin!

Deze **karakteristieke hoekwoning uit 1928** is in **2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd** en biedt een unieke combinatie van authentieke charme en moderne duurzaamheid. Gelegen op een **centrale locatie in Hilversum**, loopt u zo naar het centrum, het station en het natuurgebied de Westerheide. De woning onderscheidt zich door een speelse indeling en een uitzonderlijk hoog niveau van energiezuinigheid, met een **energielabel A++**.

**Interieur:** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **89 m²** en een perceel van **252 m²**. De begane grond is verrassend ruim en licht dankzij de bij de woning betrokken voormalige berging. Hier vindt u de woonkamer aan de voorzijde, een open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur, een bijkeuken en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer, een luxe badkamer met inloopdouche en toilet, en een separate ruimte die ideaal is als werk- of garderobekamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor opslag of kan als extra slaapkamer dienen.

**Voorzieningen:** De woning is volledig gasloos en uitgerust met een **warmtepomp** die zorgt voor verwarming en koeling, balansventilatie met warmteterugwinning en een douche-wtw. Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van **vloerverwarming en vloerkoeling**, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevel, vloer) en voorzien van HR+++ glas. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, inclusief een aansluiting voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Tevens is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig.

**Locatie:** De woning ligt praktisch naast voorzieningen zoals een Lidl en op korte loopafstand van het bruisende centrum van Hilversum en het prachtige natuurgebied de Westerheide. De tuin rondom, met een achtertuin van circa 80 m² op het noordwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is instapklaar en biedt een prettige balans tussen compact en compleet wonen.