Ensemble immobilier de caractère avec potentiel locatif

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre, typique de la région Occitanie, idéalement situé à Esclauzels, au cœur du parc naturel régional des Causses du Quercy. Proche de sites touristiques majeurs comme Cahors, Lalbenque et St Cirq Lapopie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'affaire considérable.

La longère principale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose un espace de vie généreux de **302 m²**. Elle comprend **4 chambres spacieuses**, **3 salles de bains modernes**, un impressionnant salon cathédrale, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé tout en offrant un confort moderne.

L'ensemble comprend également : * Un gîte indépendant de **6 personnes**, comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, cheminée, 3 chambres et une salle de bain. Il dispose d'une belle terrasse et génère actuellement un revenu locatif annuel entre **18 000 et 20 000 EUR**, avec un fort potentiel de développement. * Un atelier de **50 m²** en rez-de-jardin. * Une bergerie à rénover avec un four à pain authentique. * Une charmante piscine au sel (8m x 4m) pour profiter des journées ensoleillées. * Une source naturelle avec puits assurant un approvisionnement en eau toute l'année.

Situé dans un secteur très prisé et calme, cet ensemble est parfait pour un projet de vie alliant résidence principale et activité de chambre d'hôtes ou de gîte. Une opportunité rare à visiter sans tarder pour saisir ce bien clé en main.