Superbe Duplex Familial avec Jardin et Garage à Muret

Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces en duplex, d'une surface habitable de **83,57 m²**, idéalement située au cœur de Muret. Ce bien familial, moderne et fonctionnel, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son orientation parfaite. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie urbaine pratique.

L'espace de vie principal se trouve au rez-de-chaussée, avec un vaste séjour-cuisine de **33,86 m²** donnant sur une agréable terrasse de **8 m²** et un jardin privatif de **38 m²**, parfait pour les moments de détente en extérieur. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, comprenant trois chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et fonctionnalité pour toute la famille.

Les atouts majeurs de ce bien incluent des **frais de notaire réduits**, des **charges maîtrisées**, et des finitions de haute qualité, personnalisables selon vos goûts. La maison respecte les **dernières normes thermiques (RT 2012)**, assurant une excellente performance énergétique (DPE excellent) et est éligible à des aides financières sous conditions (BRS / APM).

Ce duplex est complété par un **garage fermé de 18 m²** et une place de stationnement privative, un atout rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour un investissement familial réussi.