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Helle Loftwohnung mit riesigem Balkon nahe Seestadt - Vue du bien 1 sur 13
À LouerAppartement

Helle Loftwohnung mit riesigem Balkon nahe Seestadt

Lehenstraße 12, Wien, Republik Österreich

1 449 €
20 €/m²
1
pièces
71.54
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements · 12.4 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:1+kk
Pièces:1
Année de construction:2023
État:Neuf
Ascenseur

Description

Willkommen in dieser einzigartigen Loftwohnung, die sich durch **großzügige Helligkeit und einen riesigen Balkon** auszeichnet. Die Wohnung bietet auf **71,54 m²** ein offenes Wohnkonzept, bei dem die Raumaufteilung durch funktionale Möbel und nicht durch Wände definiert wird, was ein Gefühl von Weite und Flexibilität schafft. Das **große Badezimmer mit Fenster** verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Anlage mit nur 10 Wohneinheiten pro Haus, eingebettet in eine **grüne, gärtnerische Umgebung**. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die U-Bahnstation Seestadt ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der beliebte Park "Himmelteich" in unmittelbarer Nähe.

**Besonderheiten:** * Offenes Wohnkonzept mit flexibler Raumgestaltung * Großer Balkon mit viel Platz * Helles und lichtdurchflutetes Ambiente * Nähe zur U-Bahn Seestadt und Park "Himmelteich" * Attraktive Mietkaufoption mit FIXER Miete für 10 Jahre

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein modernes und flexibles Wohnen in einer grünen Oase mit exzellenter Infrastruktur suchen. Die angebotene Mietkaufoption bietet zudem eine einzigartige finanzielle Flexibilität für die Zukunft.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon(12.4 m²)

Emplacement

Rue:Lehenstraße 12
Ville:Wien
Région:Wien
Pays:Republik Österreich

Conditions de location

Dépôt de garantie:5 000 €

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

64/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

68
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

49
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

66
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

62
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

70
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

20
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

55
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

64
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 2 vues

Mis à jour 3 mai 2026

Marché

Prix et marché

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