Exklusive Dachgeschoss-Loftwohnung mit Garage in Perach

Willkommen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschoss-Loftwohnung** im Herzen von Perach, gelegen in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr **2016**. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das **hochwertige Ausstattung** mit **energieeffizienter Bauweise** verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre **massive Ziegelbauweise** und eine durchdachte Raumgestaltung, die ein Gefühl von Weite und Stil vermittelt. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll integrierten **Altholzelemente**, die der modernen Architektur einen individuellen und warmen Charakter verleihen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und präsentiert sich in einem **absolut neuwertigen Zustand**.

Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** inklusive aller Elektrogeräte, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Einzelgarage** (ca. 18 m²) mit zusätzlichem Anbau, die viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine Werkstatt bietet und über einen Stromanschluss verfügt – ideal für eine E-Ladestation.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, erhöhten Lage** von Perach am Ende einer Sackgasse, was für **absolute Ruhe** ohne Durchgangsverkehr sorgt. Genießen Sie einen **atemberaubenden Fernblick** über das Inntal bis zu den Alpen. Die umliegende Natur mit Wiesen und Wäldern lädt zu Aktivitäten in den nahegelegenen Inn-Auen und am Peracher Badesee ein. Trotz der naturnahen Idylle sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und öffentliche Einrichtungen in Burghausen oder Neuötting in wenigen Autominuten erreichbar.