Großzügiges Loft in Osnabrück-Voxtrup mit Potenzial

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Investmentmöglichkeit in Osnabrück-Voxtrup. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine **großzügige 122,71 m² große Wohnung** in einem gepflegten 2-Familienhaus, die sich aktuell noch auf zwei separate Wohneinheiten aufteilt und mit geringem Aufwand verbunden werden kann. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren **umfangreich modernisiert**, einschließlich Dach, Fenstern, Fassade und Heizungsanlage, was für einen sehr guten Gesamtzustand sorgt.

Die Wohnung bietet **flexibel nutzbare 5 Zimmer** und verfügt über **zwei Bäder sowie zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnkomfort versprechen. Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, die von einer soliden und ruhigen Investition profitiert. Die kleine Eigentümergemeinschaft und die begehrte Wohnlage im Süden Osnabrücks bieten gute Zukunftsperspektiven für Wertentwicklung und Vermietung.

**Besondere Merkmale:** * 122,71 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone * Umfassend modernisiertes Gebäude * Langfristig vermietet – ideal für Kapitalanleger * Erbbaurecht mit langer Laufzeit bis 2122 und günstigem Erbbauzins * Ankaufsrecht für das Grundstück bis 2033

Die Lage in Osnabrück-Voxtrup kombiniert ruhiges Wohnen mit einer **guten Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung hohe Freizeitwerte bietet. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.