Luxe Woon-Werkloft op Toplocatie in Rotterdam

Ontdek deze **unieke designloft** op de begane grond en eerste verdieping van de gewilde Kop van Zuid in Rotterdam. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met een royale open ruimte van circa **55 m²** op de begane grond, perfect voor een bedrijf, praktijk of atelier. De loft is door een architect ontworpen en biedt een **open indeling**, moderne afwerking en veel lichtinval.

**Interieur** De begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en een hoogglans witte gietvloer, met een pantry, apart toilet en berging. De eerste verdieping is ingericht als een sfeervolle woonloft met een open woonruimte van circa **60 m²**. De luxe keuken met kookeiland (Bulthaup B3) vormt het hart van de verdieping, compleet met hoogwaardige apparatuur. De slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en designradiator bevinden zich aan de voorzijde. Een aparte toiletruimte met wastafel is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **138 m²** * Royaal dakterras van ca. **90 m²** op het zuidoosten * 1 Slaapkamer, 1 Luxe Badkamer, 2 Toiletten * Volledig en hoogwaardig gemeubileerd * Moderne keuken (Bulthaup B3) en sanitair (Dornbracht MEM) * Dubbele beglazing en elektrisch bedienbare Luxaflex * Afsluitbare glaswand (Dorma Manet) voor scheiding werk/privé * Energielabel: **A** * Beschikbaar per direct

**Locatie** Gelegen in de levendige en centrale wijk Kop van Zuid, nabij de Maas en Entrepothaven. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, theaters (o.a. Luxor Theater, Hotel New York) en openbaar vervoer (tram, metro, bus) zijn op loopafstand. Het bruisende stadscentrum en Katendrecht zijn snel bereikbaar. Privéparkeerplaatsen zijn te huur in de afgesloten parkeergarage.