Licht 3/4-kamer appartement met balkon en tuin in Utrecht

Dit **goed onderhouden en zeer lichte 3/4-kamer appartement** is gelegen op de 1e verdieping van een rustige, groene straat in de wijk Transwijk, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **66 m²** en een balkon op het noordwesten, biedt dit appartement een comfortabele leefruimte met een vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. De indeling maakt het mogelijk om de doorzonwoonkamer, die momenteel is opgedeeld, eenvoudig terug te brengen naar een royale woonkamer.

Het appartement beschikt over een nette badkamer met een bad/douchecombinatie en een wastafel. De keuken is voorzien van een keukenblok en biedt ruimte voor diverse apparaten zoals een wasmachine, droger en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer die momenteel bij de woonkamer is getrokken, wat flexibiliteit in de indeling biedt.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar **1962** * Energielabel **D** * Servicekosten **€ 183,88** per maand * Verwarming via stadsverwarming * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Gemeenschappelijke binnentuin

De centrale ligging is een groot pluspunt. Op korte afstand vindt u een winkelcentrum, Park Transwijk en Park Oog in Al. Het openbaar vervoer, waaronder de sneltram naar Utrecht CS, is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A12 en A27. De bruisende binnenstad van Utrecht is slechts circa 10 minuten fietsen.

Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel beheerd. De aanvaarding is in overleg.