Maison de ville T2 bis avec terrasse et cellier à Nègrepelisse

Découvrez cette charmante maison de ville de type 2 bis, d'une surface habitable de **66 m²**, idéalement située à Nègrepelisse, à seulement 15 minutes de Montauban. Parfaitement intégrée à son environnement, elle offre un accès facile à tous les commerces et commodités.

L'intérieur de cette maison a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four) ouverte sur un séjour lumineux. L'étage supérieur dessert un dégagement avec placard, une chambre spacieuse de **11,20 m²**, un bureau fonctionnel de **8,60 m²**, une salle de bain et des WC séparés.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **terrasse privative** pour profiter des beaux jours. * Un **cellier privatif** offrant un espace de rangement supplémentaire. * Menuiseries en **double vitrage** pour une meilleure isolation. * Chauffage électrique.

La maison bénéficie d'une **classification énergétique D (GES B)**, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1386 € et 1874 €.

Située dans un emplacement privilégié à Nègrepelisse, cette maison est disponible à partir du **1er Juillet**. Les stationnements sont disponibles à proximité. Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.