Spacieux T5 lumineux avec balcon et parking sécurisé

Superbe appartement T5 de **130 m²** situé à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces et des transports en commun à École-Valentin. Idéal pour une famille ou des professionnels recherchant confort et praticité, ce logement offre un cadre de vie agréable avec vue sur la verdure et sans vis-à-vis.

L'intérieur se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une chambre parentale avec dressing, de deux autres chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, de WC séparés avec lave-main, d'un hall d'entrée avec placards et d'un débarras pratique. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.

Les caractéristiques incluent : * **Balcon** offrant un espace extérieur appréciable * **Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé**, dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique * **Une place de parking extérieure sécurisée** * Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) en rez-de-chaussée avec ouvre-porte par visiophone * **Cave privative** incluse * Chauffage collectif avec compteur individuel * **Logement non-fumeur**

Situé dans un quartier dynamique d'École-Valentin, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare TGV, facilitant ainsi les déplacements. Les commerces et les lignes de bus de ville sont également accessibles à pied, offrant un accès facile à toutes les commodités. La proximité des espaces verts environnants promet un cadre de vie paisible.