Appartement T3 Rénové avec Balcons et Ascenseur à Nîmes

Découvrez ce charmant appartement T3 de **65.6 m²** situé à Nîmes, quartier Montaury, entièrement rénové et prêt à vous accueillir. Idéalement positionné sur l'avenue Georges Pompidou, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un **double salon/séjour spacieux** s'ouvrant sur un premier balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec un accès à un second balcon, offrant praticité et espace supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, et une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Ce bien dispose de plusieurs atouts : * **Entièrement rénové** pour un confort optimal. * **Deux balcons** pour profiter de l'air frais. * **Ascenseur** dans l'immeuble. * **Climatisation réversible** pour un confort toute l'année. * **Cave** privative pour un rangement additionnel. * **Chauffage collectif** inclus dans les charges.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Nîmes, avec un accès facile aux commodités locales. Les charges, incluant le chauffage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, sont sujettes à une régularisation annuelle.