Licht 3-kamerappartement met renovatiepotentieel in Rotterdam

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement op de topverdieping aan de Lisztlaan 64 in Rotterdam biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.

**Overzicht** Gelegen in de populaire wijk Hillegersberg, biedt dit appartement een woonoppervlakte van **74 m²** en beschikt het over twee ruime slaapkamers, twee balkons en een berging in de onderbouw. De woning dient intern gerenoveerd te worden, wat u de vrijheid geeft om het geheel naar eigen smaak in te richten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa **€242,-** (exclusief voorschot stookkosten).

**Interieur** Via het trappenhuis bereikt u de woning op de bovenste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, biedt toegang tot een balkon op het westen/noordwesten. De gesloten keuken, aan de achterzijde gelegen met toegang tot een tweede balkon op het oosten, is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en bidet, met een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Twee balkons (West/Noordwest en Oost) * Berging in de onderbouw * Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat * Actieve Vereniging van Eigenaren * Energielabel F

**Locatie** Het appartement is gunstig gelegen nabij winkelgebieden zoals het Van Beethovenplein en de Bergse Dorpsstraat. Recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn op korte afstand bereikbaar. Diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met de fiets (ca. 20 minuten) en het openbaar vervoer (tramlijn 4, buslijn 35). De uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens snel bereikbaar.