Unieke woning met karakter nabij Máximapark in Utrecht

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan het Leo Fallplantsoen 70 in Utrecht, een architectonisch hoogstandje met een verrassende indeling en een hoogwaardige afwerking. Deze **instapklare woning** biedt een zee aan licht dankzij de grote raampartijen en een speelse indeling die binnen en buiten naadloos laat samenvloeien. Gelegen op een **toplocatie** direct aan het groen van het Máximapark, is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning is volledig gestuct en geschilderd in 2021, met een luxe visgraat PVC vloer op de begane grond en eerste verdieping. De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een moderne toiletruimte en een lichte woonkamer met een indrukwekkende, bijna 5 meter hoge gevel. De moderne keuken (2021) aan de achterzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en wijnklimaatkast, en een royaal composiet werkblad. De eetruimte grenst aan de keuken en biedt een prachtig zicht op de buitenruimte.

De eerste verdieping verrast met een open opzet, een royale living of werkruimte met vide, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt meerdere slaapkamers, praktische bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot een **groot balkon** met vrij uitzicht. De woning beschikt in totaal over **5 (slaap)kamers**.

**Features** * **Recent gerenoveerd** (gestuct, geschilderd, keuken, dakbedekking 2021) * Grote raampartijen voor maximale lichtinval * Hoogwaardige afwerking met o.a. visgraat PVC vloeren en taatsdeuren * Ruime, privacy biedende buitenruimten (tuin en balkon) * Aangebouwde houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein * **Bouwjaar** van de woning is modern, met vernieuwde dakbedekking in 2021

**Locatie** De ligging is fenomenaal: direct aan een uitloper van het Máximapark, met de Haarrijnse Plas op loopafstand. Voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en NS-station Terwijde zijn nabij. De bruisende binnenstad van Utrecht is slechts 20 minuten fietsen. Deze woning combineert rustig wonen met de dynamiek van de stad.