Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Leeuwarden

Deze instapklare, verspringende tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Aldlân-Oost te Leeuwarden biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van 134 m²** en een perceel van **159 m²** is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning is **goed onderhouden** en voorzien van moderne gemakken, waaronder **8 zonnepanelen** geplaatst in 2019.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een royale, tuingerichte woonkamer van circa 34 m² met een schuifpui naar de achtertuin. De nette open keuken uit 2014 is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven (beide 2022) en een vaatwasser (2022). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van elk circa 12 m² en een complete badkamer met ligbad, douchegelegenheid en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime overloop en een vierde slaapkamer van circa 11 m², beide met extra bergruimte. Tevens is hier de cv-/wasruimte gesitueerd.

**Voorzieningen:** * Vier slaapkamers * Volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing * 8 zonnepanelen (2019) * Kruipruimte-isolatie (2020) * Energielabel C * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2011) * Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde

**Locatie:** Gelegen in de wijk Aldlân-Oost, met diverse basisvoorzieningen zoals supermarkten, een huisartsenpraktijk en een basisschool op korte afstand. Een speeltuintje bevindt zich op loopafstand. De gunstige ligging nabij de ringweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen (N31 en A32 binnen 5-10 autominuten). De circa 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten biedt veel zonuren.