Vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte en zonnepanelen

Welkom in deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie in Leens, Groningen. Met een royale woonoppervlakte van **159 m²** en een perceel van **524 m²**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne woonkeuken en een praktische bijkeuken. Op de verdieping vindt u een badkamer met inloopdouche en maar liefst **vier slaapkamers**. De woning is voorzien van **14 zonnepanelen** (2023) en heeft een energielabel B.

**Extra's en kenmerken** Een uniek pluspunt is de multifunctionele, zelfstandige kantoor-/praktijkruimte van 28 m², ideaal voor thuiswerken of als extra woonruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur (24 m²) met veranda voor extra bergruimte. De tuin is een groene oase, perfect om te ontspannen. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (2020).

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Leens, met parkeergelegenheid op eigen oprit. De fundering is beoordeeld met een risico-indicator van 0. De woning is gebouwd in 1998 en voorzien van triple-glas.