Zonnig 2-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht

Welkom in dit instapklare 2-kamerappartement gelegen aan de Lelystraat 2-C22 in Breda.

**OVERZICHT** Dit lichte appartement, met een woonoppervlakte van circa **53 m²**, biedt een comfortabele leefruimte en is perfect voor starters of singles. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het westen met een aangenaam vrij uitzicht over groenvoorziening en een vijver. De woning is gebouwd in **1974** en is voorzien van een energielabel **F**.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in het appartement via de centrale hal op de begane grond, bereikt u via de lift of het trappenhuis de tweede verdieping. Het appartement zelf beschikt over een entree met hal, een lichte woonkamer met airconditioning en toegang tot het balkon. De moderne keuken, vernieuwd in **2017**, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer, gemoderniseerd in **2022**, is toegankelijk vanuit de slaapkamer en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte.

**VOORZIENINGEN** * Zonnig balkon op het westen * Moderne keuken (2017) en badkamer (2022) * Airconditioning in de woonkamer * Verwarming middels blokverwarming * Eigen berging in het souterrain * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein * Lift aanwezig

**LOCATIE** Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer, het Centraal Station en winkelcentrum Moerwijk bevinden zich op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Breda is met de fiets bereikbaar binnen enkele minuten. De nabijgelegen uitvalswegen A16 en A27 zorgen voor uitstekende verbindingen.