Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leibnitz mit Balkon und Carport

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Vorstadtlage von Leibnitz, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von **rund 81 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage konzipiert und verspricht eine attraktive Rendite von **ca. 4,3 %**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Vorraum führt in den großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum gemütlichen, **südlich ausgerichteten Balkon** haben. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit integriertem Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: * **2-fach verglaste Kunststofffenster** * Eine **Klimaanlage** für angenehme Temperaturen * **Elektro-Nachtspeicheröfen** als Heizquelle * Ein **Carport-Stellplatz** und ein zugeteiltes Kellerabteil * Eine gepflegte Wohnanlage mit einem **Gemeinschaftsgarten**

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage belaufen sich auf **ca. 250,- EUR**, zuzüglich Stromkosten. Die Wohnung wird als renditestarkes Investmentobjekt angeboten und befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leibnitz, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet.