Unieke kans: Wonen aan de Leidsevaart met diepe tuin!

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning aan de Leidsevaartweg 37 in Heemstede, een unieke kans voor wie droomt van een huis met **uitzicht op zowel de Leidsevaart als weidse bollenvelden**. Deze woning, gelegen op een **royale kavel van 318 m² eigen grond**, biedt een ongekende diepe achtertuin van meer dan 30 meter, grenzend aan de historische buitenplaatsen Leyduin en Woestduin. De nabijheid van de Amsterdamse Waterleidingduinen, wandelbos Groenendaal en de centra van Heemstede en Bennebroek garandeert een leven omringd door natuur en toch dicht bij alle voorzieningen.

De woning, met een woonoppervlakte van **100 m²** en een inhoud van 334 m³, is oorspronkelijk gebouwd in 1880 en biedt een fantastische basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en eventueel uit te breiden. De begane grond verwelkomt u via een entree met hal en gang, een toilet, een ruime woonkamer met open haard en een uitgebouwde eetkamer met grote raampartijen die uitkijken op de diepe achtertuin. De keuken bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De royale badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en een vaste kast met de CV-opstelling. De woning beschikt tevens over een grote stenen schuur met verdieping in de achtertuin.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **100 m²** * Perceeloppervlakte: **318 m²** eigen grond * Bouwjaar: **1880** * Diepe achtertuin (>30m) * Mogelijkheden tot modernisering en uitbreiding * Rustige ligging nabij natuur en voorzieningen

Deze woning biedt een uitzonderlijke kans om uw droomhuis te creëren in een prachtige omgeving. Aanvaarding in overleg.