Ruime Jaren '30 woning nabij Piushaven, klaar voor uw dromen!

Gelegen op een **fantastische locatie** in een van de meest gewilde straten rond de Piushaven in Tilburg, bieden wij deze ruime jaren '30 woning aan. Met een **woonoppervlak van circa 122m²** en een perceel van **117m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een vernieuwde keuken en grotendeels vernieuwde elektra. De woonkamer is na-geïsoleerd en voorzien van tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim door de overbouwde poort. Er is een tweede toilet gerealiseerd en de voorste slaapkamer is voorbereid voor een nieuwe badkamer met leidingwerk reeds aanwezig. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een royale zolder met ruimte voor wasapparatuur en extra bergruimte, met potentie voor een vijfde slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel uit **2024**, **8 zonnepanelen** en de buitenmuur is na-geïsoleerd. De elektrische installatie en de riolering van de eerste verdieping naar beneden zijn vernieuwd. De originele granitovloer in de hal is hersteld. De woning heeft een energielabel E.

**Locatie:** De ligging nabij de Piushaven en het stadscentrum van Tilburg biedt een levendige omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De tuin kan, na het verwijderen van de grote houten schuur, worden omgevormd tot een aangename achtertuin zonder directe achterburen.