Neubau-Niedrigenergiehaus mit Garten nahe Hollabrunn

Erleben Sie höchste Lebensqualität in diesem **neuen Niedrigenergiehaus** in Ziegelmassivbauweise, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung nahe Hollabrunn. Dieses **schlüsselfertig ausgeführte** Haus bietet auf ca. **65,71m² Wohnnutzfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine moderne und funktionale Gestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn-Essbereich mit direkter Terrassen- und Gartenausgang, eine separate Speis, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Hochwertige Echtholzböden und moderne Fliesen in den Sanitärbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne und WC, erreichbar über einen zentralen Galeriebereich.

**Ausstattung:** * **Ca. 65,71m² Wohnnutzfläche** * Zusätzlicher Stauraum im ca. **37,31m² großen Dachboden** und einem **7,10m² Kellerraum** * Eigengarten mit ca. **45,32m²** * **Fußbodenheizung** mit Gaszentralheizung * **Zwei Bäder** (Badewanne & Dusche) und zwei WC * Hochwertige Echtholz- und Fliesenböden * **Zwei Parkplätze** (ein eigener Stellplatz plus Besucherparkplätze) * Niedrigenergiehaus-Standard

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Grünruhelage** zwischen Feldern und Wäldern, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung nach Wien, Krems, Stockerau und St. Pölten ist ausgezeichnet, was dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.