Royale gezinswoning met zonnige tuin in gewild Utrecht

Deze **uitgebouwde en instapklare woning** aan de Lavendelstraat 12 in Utrecht biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **ca. 140 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 140 m²**, geniet je van veel ruimte en comfort.

**Licht en Sfeer** Bij binnenkomst valt direct de aangename lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen die de woonkamer overspoelen met daglicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De gehele woning ademt een sfeer van modern comfort en stijlvol wonen.

**Luxe en Comfort** De woning beschikt over een **luxe, vernieuwde badkamer** met zowel een ruime inloopdouche als een heerlijk bubbelbad, wat zorgt voor ultieme ontspanning. Er zijn in totaal **vier slaapkamers**, plus een extra kamer die perfect dienst kan doen als riante inloopkast, thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte. Een aparte ruimte voor de wasmachine en droger is ook aanwezig.

**Buitenleven en Extra's** De woning heeft een lichte en ruime achtertuin waar je volop kunt genieten van de zon. Ideaal voor lunches, borrels of gewoon om te ontspannen. Een **vrijstaande berging van ca. 8 m²** biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen.

**Locatie** Gelegen in een populaire en levendige buurt in Utrecht. De nabijheid van de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels en horecagelegenheden, het Julianapark voor recreatie, en de **historische binnenstad van Utrecht op fietsafstand**, maken de locatie uiterst aantrekkelijk. Je woont hier rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **2000** * Woonoppervlakte: ca. 140 m² * Aantal slaapkamers: 4 + inloopkast * Luxe badkamer met inloopdouche en bubbelbad * Zonnige achtertuin * Vrijstaande berging (ca. 8 m²) * Energielabel A (dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas)