Uitgebouwde eengezinswoning met 5 kamers en energielabel A

Deze **goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning** is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Hoog-Zandveld’ in Nieuwegein. De woning biedt een woonoppervlakte van **128 m²** en beschikt over **5 kamers**, waaronder vier ruime slaapkamers. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met een modern toilet, meterkast en toegang tot de luxe keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer, aan de achterzijde **3 meter uitgebouwd**, biedt veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer voorzien van **vloerverwarming**.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is voorzien van een zeer royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** dankzij extra vloerisolatie en 12 zonnepanelen. * Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. * Luxe keuken met inbouwapparatuur. * Centrale verwarming middels Nefit HR-combiketel (2004). * Gelegen aan een autovrij hofje met groenvoorziening. * Betonvloer begane grond gerepareerd met garantie en extra geïsoleerd.

**Locatie:** De woning is **zeer centraal gelegen** nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, recreatievoorzieningen en uitvalswegen. De wijk ‘Hoog-Zandveld’ staat bekend om zijn rustige ligging en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.