Royale woonboerderijhelft met enorm potentieel en grond

Ontdek de ongekende mogelijkheden van deze royale helft van een monumentale woonboerderij, gelegen aan de Lange Uitweg 35 in het landelijke Schalkwijk. Dit object, met een huidig woonoppervlak van circa **32 m²** en een potentieel van meer dan **300 m²**, biedt een unieke kans voor wie droomt van ruimte en vrijheid. Het perceel van maar liefst **circa 5.800 m²** is ideaal voor het houden van (hobby)vee of paarden, en biedt daarnaast volop ruimte voor een uitbreiding van de tuin.

**Interieur:** Het achterhuis van de woonboerderij ademt authenticiteit. Bij binnenkomst via de zijdeur stapt u direct de woonkeuken in, van waaruit het toilet met douche bereikbaar is. De begane grondvloer meet **140 m²** en de zolder **136 m²**. De oorspronkelijke staldetails zoals stalramen, betonvloeren, houten spanten en staldeuren zijn nog volledig intact, wat de karakteristieke sfeer versterkt. Deze ruimtes bieden een fantastische basis om volledig naar eigen wens te worden omgebouwd tot een riante woonruimte.

**Bijgebouwen en grond:** Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, voorheen agrarische bebouwing, die nu dienstdoen als berging, opslag en dierenverblijf. Deze zijn deels in hout en deels in steen opgetrokken, waarbij één schuur een gemeentelijk monument is. Naast het ruime erf is er een perceel grasland dat uitermate geschikt is voor paardenhouderij of ander (hobby)vee.

**Locatie:** Gelegen op het Eiland van Schalkwijk, biedt deze locatie een perfecte combinatie van landelijke rust en centrale bereikbaarheid. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en eetgelegenheden bevinden zich op fietsafstand in Schalkwijk. Grotere plaatsen als Houten, Culemborg, Nieuwegein en de stad Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto, fiets of het openbaar vervoer. Geniet van het vrije uitzicht over de landerijen en de nabijheid van prachtige fiets- en wandelroutes langs de Nieuwe Hollandse Waterlinie.