**Charmante maison de ville à Landsteinerweg 39** Cette maison de ville confortable est située à Landsteinerweg 39. Elle offre un espace de vie idéal pour les jeunes couples ou les petites familles. La maison dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte et d'un salon spacieux. Le jardin offre un endroit agréable pour se détendre et profiter du soleil. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les magasins et les transports en commun sont facilement accessibles. La maison est également proche de plusieurs parcs

Dans une rue verdoyante et paisible à Eelde, se trouve cette maison jumelée de style "two-under-one-roof" en excellent état.

Un endroit idéal pour ceux qui recherchent plus d'espace, mais aussi une magnifique opportunité pour les primo-accédants qui souhaitent dès le départ acquérir une maison économe en énergie. Vous y trouverez 5 chambres et un salon spacieux avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse/le jardin orienté à l'ouest. Le jardin à l'arrière a une superficie de près de 100m² avec beaucoup d'intimité, un abri de jardin avec un auvent. Vous pourrez profiter du soleil jusqu'à tard dans la nuit.

La maison est entièrement isolée, avec une étiquette énergétique A et entièrement équipée de cadres en PVC avec vitrage HR++. Cela signifie : faibles coûts de chauffage, peu d'entretien et un grand confort de vie. Un espace de vie agréable dans le salon spacieux en forme de L d'environ 42m². Grâce aux grandes fenêtres et à la baie vitrée, la lumière du jour inonde l'espace. La cheminée et le chauffage au sol apportent chaleur et ambiance, même les jours plus froids. Grâce à la baie vitrée, vous accédez directement à la terrasse, où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Avec cinq chambres, il y a suffisamment d'espace pour une grande famille, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La salle de bain modernisée est aménagée avec style et offre même un accès à une terrasse sur le toit. Le garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire, un endroit pour la voiture ou des possibilités d'atelier.

La Landsteinerweg est une rue calme avec beaucoup de verdure. Vous vivez ici dans la plus belle partie d'Eelde / Paterswolde : un village avec une atmosphère chaleureuse et conviviale, entouré de zones naturelles telles que les Onlanden, la Tourbière Frisonne et la Forêt de Vosbergen. Les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur. À courte distance, vous trouverez tous les équipements qui facilitent la vie : divers supermarchés, des restaurants agréables, des écoles et des installations sportives, ainsi que d'excellentes liaisons de bus, de voiture et à vélo vers Groningue et Assen.

Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, hall spacieux avec escalier menant à l'étage. Salon en forme de L avec un sol en PVC et chauffage au sol et climatisation avec chauffage. De nombreuses et grandes fenêtres pour beaucoup de lumière du jour. Cheminée pour les soirées conviviales. La cuisine d'environ 11m² est équipée de divers appareils intégrés et donne accès à la buanderie. Un espace très pratique pour, entre autres, la machine à laver, le sèche-linge et le garde-manger. Grâce à la buanderie, vous accédez au garage spacieux, idéal comme espace de rangement, atelier. Depuis le garage, vous pouvez également accéder au jardin.

Premier étage : palier avec escalier fixe menant au deuxième étage. Salle de bain avec baignoire (jacuzzi), lavabo, toilettes et douche, depuis la salle de bain vous accédez à la terrasse sur le toit. À l'arrière et à l'avant, il y a deux chambres très spacieuses d'environ 18m² et 13m², la chambre située à l'avant est équipée d'un volet roulant. Il y a également une chambre légèrement plus petite d'environ 11m² à l'avant.

Deuxième étage : palier avec espace de rangement et emplacement pour la chaudière. Chambre avec lucarne, espace de rangement et espace de rangement, celle-ci mesure environ 16m² et une chambre d'environ 6m².

Particularités : - adoucisseur d'eau 2021 - 15 panneaux solaires avec micro-onduleur par panneau - climatisation dans le salon - cadres en PVC avec vitrage HR++ (teinté) - entièrement isolé, étiquette énergétique A.

Bref : une grande maison familiale bien entretenue, économe en énergie et très complète, située dans un endroit charmant.