Duurzame gezinswoning met A+++ label en paardenbox nabij Marum

Ontdek deze uitzonderlijke, levensloopbestendige vrijstaande woning in Marum, gelegen op een royale kavel met vrij uitzicht en directe toegang tot prachtige natuurroutes. Met een woonoppervlakte van circa **152 m²** en een perceel van **153 m²**, biedt deze woning ruimte en rust.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een sfeervolle woonkeuken, praktische bijkeuken, een complete badkamer en een slaap-/werkkamer, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een toilet en een royale bergkast.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is in 2002 gebouwd en recentelijk verduurzaamd met **volledige isolatie**, **HR++ beglazing** en maar liefst **18 zonnepanelen (2024)**, resulterend in een indrukwekkend **A+++ energielabel**. Comfort wordt gegarandeerd door de cv-installatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Een garage/stal met paardenbox biedt extra mogelijkheden.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Marum, profiteert u van de rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van het dorp en de uitvalswegen (A7) binnen handbereik zijn. Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van het actieve dorpsleven en de groene omgeving.