Moderne 4-kamer woning met zonnige tuin in kindvriendelijk Nesselande

Ontdek deze **goed onderhouden woning** gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Nesselande in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte van **eigen grond**, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een verrassende indeling met op de begane grond een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken voorzien van moderne apparatuur. Tevens vindt u hier een toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping is volledig ingericht als een ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot een Frans balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** * **4 kamers** (2 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **104 m²** * Perceeloppervlakte: **eigen grond** * Bouwjaar: **2003** * Energielabel: **A** * Zonnige achtertuin op het westen (ca. 13 meter diep) * Houten berging en elektrisch zonnescherm in de tuin * Eigen parkeergelegenheid * Volledig geïsoleerd vanuit de bouw

**Locatie:** Gelegen in de levendige wijk Nesselande, direct nabij de Zevenhuizerplas. Op loopafstand vindt u diverse scholen, de gezellige boulevard, het winkelcentrum en het metrostation Nesselande, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het centrum van Rotterdam. De wijk biedt een ideale combinatie van rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, inclusief diverse sportclubs en recreatiemogelijkheden.