Lichtrijk 3-kamer appartement in levendige Stadionbuurt

Welkom in dit charmante appartement aan de Laan der Hesperiden 16-1, gelegen in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. Dit **goed ingedeelde appartement van 64 m²** bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren '20. De woning biedt een lichte woonkamer met grote ramen, twee comfortabele slaapkamers en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in een dynamische omgeving.

Binnen vindt u een lichte woonkamer aan de voorzijde, die veel natuurlijk lichtinval geniet. Een extra kamer aan de voorzijde leent zich perfect als werkruimte of kinderkamer. De hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde biedt voldoende ruimte en beschikt over vaste kasten. De centrale badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een aparte wc en een praktische wasruimte ernaast. De gesloten keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetronoven, wijnklimaatkast, aparte koelkast en vriezer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **64 m²** (NEN gemeten) * Twee slaapkamers * Externe berging van **ca. 11 m²** * Bouwjaar: **1928** * Servicekosten: **€ 345,- per maand** * Erfpachtcanon afgekocht tot 15-12-2063 * CV-ketel uit **2022**

De ligging in de Stadionbuurt is uitstekend. Voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horeca vindt u op loopafstand aan het Stadionplein en de Stadionweg. Het Beatrixpark en diverse sportclubs zijn nabij. De bereikbaarheid is optimaal met tram- en bushaltes dichtbij, station Amsterdam Zuid op fietsafstand en de A10 snel bereikbaar. Dit appartement biedt een ideale combinatie van stedelijk gemak en een goede verbinding.