Luxe gezinswoning met zwembad en zonnepanelen in Zutphen

Ontdek deze verrassend ruime en luxe uitgebouwde woning aan het Laakse Veld in Zutphen. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **490 m²** (niet expliciet vermeld, maar afgeleid van tuin en zwembad), biedt deze woning veel comfort en ruimte.

**Overview** Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een rustige woonhofje met veel groen en water. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, een kantoor/werkkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De prachtige L-vormige tuin met zwembad maakt het plaatje compleet.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de hoge, lichte hal op. De tuingerichte woonkamer met speelse indeling biedt ruimte aan een grote eettafel en een comfortabele zithoek, sfeervol gemaakt door een pellet-/houtkachel. De keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt tevens over een multifunctionele kantoor-/werkkamer met uitzicht op de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning. De deels gerenoveerde badkamer (2017) is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een separate toiletruimte is aanwezig.

**Features** * **3 slaapkamers + kantoor/werkkamer** * **Moderne keuken (2020)** * **Zonnige tuin met ingegraven zwembad** * **14 zonnepanelen (2020)** * **Energielabel A** * Verwarming en warm water via HR-ketel (2020) * Dak-, gevel- en vloerisolatie * Houten kozijnen met HR++ glas

**Locatie** Gelegen in een groene en waterrijke omgeving in Zutphen, met voorzieningen zoals een winkelcentrum en sportverenigingen nabij. Het stadscentrum en treinstation zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer of fiets. Het Gelre ziekenhuis is op loopafstand.