Unieke Vrijstaande Villa met Bedrijfsruimte en Zwembad

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning gelegen aan de rand van het bedrijvenpark Steenakker in Breda. Deze **hoogwaardig afgewerkte villa** biedt een perfecte combinatie van wonen en werken, met een riante woonoppervlakte van **ca. 218 m²** en een perceeloppervlakte van **1290 m²**.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime entreehal met garderobe, een apart kantoor, en een riante living van **ca. 80 m²** met een gashaard en toegang tot de achtertuin. De luxe Bulthaup woonkeuken (ca. 20 m²) is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met toegang tot een dakterras, en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+** met **15 zonnepanelen** * Optimaal geïsoleerd * Hoogwaardige aluminium kozijnen en HR++ beglazing (2021) * Verwarmd zwembad met luxe poolhouse, inclusief sauna en relaxruimte * Royale overkapping in de achtertuin * Multifunctionele bedrijfsruimte van **ca. 300 m²** met kantoor en leslokaal * Hardstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond

**Locatie:** Gelegen aan een woonstraat met aan de achterzijde kleinschalige bedrijfsruimten, biedt deze locatie optimaal woongenot met ruime mogelijkheden voor bedrijvigheid. De woning is gunstig gesitueerd nabij de uitvalswegen (A16) en de dorpskern van Prinsenbeek. De Stichting Parkmanagement Steenakker, de ondernemersvereniging en een collectieve surveillance-dienst zijn verplichtingen voor de eigenaar.