Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à La Madeleine

Découvrez ce charmant appartement de type II d'une surface habitable de **42.99 m²**, idéalement situé au 1er étage au 171 Rue du Ballon à La Madeleine. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine séparée est pratique pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec une salle de bain attenante équipée d'une baignoire. Un hall d'entrée avec vestiaire et un WC séparé complètent l'agencement.

Parmi les caractéristiques de cet appartement, vous bénéficierez du **double vitrage** pour une meilleure isolation, d'un **chauffage individuel électrique** pour une gestion personnalisée de votre confort, et d'une **place de parking privative extérieure** pour un stationnement aisé. L'appartement dispose également d'un **balcon**.

Situé dans le secteur recherché de La Madeleine, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. La **consommation énergétique annuelle** estimée se situe entre 751 € et 1015 €, avec une date de référence pour les prix de l'énergie du 28/05/2026. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.