Gasvrije Gezinswoning aan Water met Energielabel A

Ontdek deze ruime en energiezuinige gezinswoning aan het water in het geliefde Oegstgeest. De woning, gelegen aan de rustige Kwaakhaven, biedt een **duurzaam en comfortabel woonklimaat** met een uitstekend energielabel A en is volledig gasvrij.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de achterzijde, die toegang biedt tot de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en grill, en biedt een prachtig uitzicht over de haven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer, ideaal als kantoor of slaapkamer, en een inpandige garage met elektrische deur. De eerste verdieping telt **drie royale slaapkamers** met praktische kastruimte en een complete badkamer met ligbad en toilet. Een aparte wasruimte en een zonnig dakterras maken deze verdieping compleet.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 153 m²** op een perceel van 172 m². * **Vijf kamers (5+kk)**, waaronder een extra kamer op de begane grond. * **Meerdere buitenruimtes:** zonnige voortuin op het westen, achtertuin aan het water en een dakterras. * **Eigen oprit met parkeerplaats** en inpandige garage met elektrische deur. * **Volledig gasvrij** met stadsverwarming en energielabel A. * **Elektrische zonwering** aan de voorzijde.

**Locatie:** Gelegen aan het water met een directe verbinding naar de natuur en recreatiegebieden zoals Kasteel Oud Poelgeest en de polders van Poelgeest. De woning is **ideaal gelegen voor gezinnen en forenzen**, met een bushalte op 2 minuten loopafstand die directe verbindingen biedt naar Leiden Centraal (ca. 12 minuten). Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid in dit prachtige huis.