Kuipershoek 18

ALGEMEEN: Deze riante, vrijstaand- geschakelde woning met aangebouwde tuinkamer, garage, berging en overkapping is aantrekkelijk gelegen aan een rustig, doodlopend woonhofje. De ligging is bijzonder fraai, namelijk op loopafstand van de monumentale Herengracht en de jachthaven van Drimmelen met toegang tot Nationaal Park De Biesbosch. Aan de achterzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht over agrarisch gebied dat doorloopt tot aan natuurgebied “De Worp”. De woning is uitstekend onderhouden en vanaf 2000 fraai gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. Met een ruime woonkamer, tuinkamer en drie slaapkamers op de 1e verdieping is dit een comfortabele gezinswoning op een unieke locatie. De diepe achtertuin op het noordwesten maakt het geheel compleet.

INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), glasvezelaansluiting, toilet (’20) met wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime L-vormige woonkamer met een inzet houtkachel is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, structuurverf wanden en plafond. Via een schuifpui is er toegang tot de in 2003 aangebouwde tuinkamer, welke is voorzien van een tegelvloer en een stucwerk plafond.

De semi-open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron (‘23), vaatwasser (‘22), koelkast (‘22), close-in boiler en diverse overige inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spackwerk plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren.

De moderne, geheel betegelde badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING: Via vlizotrap bereikbare vliering met volop bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Nefit ‘16).

TUIN: De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan het achterliggende agrarische gebied en biedt een prachtig vrij uitzicht richting natuurgebied “De Worp”. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, tuinhuis, achterom en een beregeningssysteem met pop-up sproeiers.

De garage met ruime oprit is voorzien van een geïsoleerde deur en biedt ruimte voor de wasmachine. Aansluitend vinden we een praktisch aangebouwde berging.