Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 23 zonnepanelen in Maastricht

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning** met garage is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Sportkwartier Zuid' aan de rand van Maastricht.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 27 m² die naadloos overgaat in de open leefkeuken van ca. 17 m², wat resulteert in een lichte en ruime leefruimte van maar liefst 44 m² op de begane grond. De begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca. 23 m², 10 m² en 5 m²), waarvan de twee grootste zijn voorzien van airconditioning. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een whirlpoolbad, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping herbergt een vierde, zeer royale slaapkamer van ca. 31 m², eveneens met airconditioning, die ook kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij een dakkapel is hier veel leefruimte gecreëerd.

**Features:** * **Energielabel A+** met maar liefst **23 zonnepanelen** * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond * **Drie airconditioningsystemen** (koelen en verwarmen) * WTW-installatie en rondom rolluiken * Royale slaapkamers, **mogelijkheid tot 5 slaapkamers** * Vrijstaand tuinhuis met een unieke, **onderliggende kelder** * Garage met elektrische sectionaalpoort, water en elektra * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping

**Locatie:** Gelegen in een rustige, zeer kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en medische zorg zijn op korte afstand bereikbaar. Het moderne sportpark met diverse faciliteiten ligt op slechts 2 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.