Instapklare gezinswoning met 12 zonnepanelen aan groen water

Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde halfvrijstaande woning aan het Kruisven 21 in Tolbert biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. Gelegen op een fraaie locatie met zicht op de Tolbertervaart, is deze woning **direct instapklaar** en ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** De lichte L-vormige woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De luxe keukenopstelling uit **2022** is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Op de begane grond vindt u tevens een hal met modern toilet en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, met aansluitingen voor een bad. De tweede verdieping biedt een extra multifunctionele ruimte, perfect als slaap-, werk- of hobbykamer.

**Kenmerken:** * **12 zonnepanelen** * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++glas (**2022**) * CV-ketel uit **2022** * Energielabel **A** * Woonoppervlakte van **107 m²** * Vrijstaande houten garage en extra berging * Sfeervolle overkapping in de achtertuin

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, aan de rand van Tolbert, met directe toegang tot de Tolbertervaart. De woning biedt een serene leefomgeving met behoud van alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een complete, energiezuinige en sfeervolle gezinswoning op een prachtige locatie.