Royale villa met praktijkruimte en zonnige tuin

Deze riante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, gelegen op een fraaie hoeklocatie aan de rand van Wolvega, biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met een perceel van maar liefst **1.325m² eigen grond** en een woonoppervlakte van **270m²**, geniet u van ruimte en privacy.

**Indeling en interieur:** De begane grond beschikt over een royale living van circa 65m² met open haard, een half open keuken met inbouwapparatuur en een bijkeuken. Dankzij de slaapkamer en de mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond is deze woning **levensloopbestendig**.

De verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot een eigen badkamer. Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel bedient de overige slaapkamers. De zolder biedt extra bergruimte.

**Extra ruimte voor wonen en werken:** De voormalige praktijkruimte met eigen entree beschikt over een receptie, spreekkamer, behandelruimte en werkkamer, ideaal voor aan huis gebonden beroepen of als hobbyruimte.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is **vrijwel geheel geïsoleerd** met energielabel C en voorzien van **20 zonnepanelen**, wat resulteert in beperkte energiekosten. Verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming. Buiten vindt u een grote vrijstaande stenen garage van circa 45m², een houten berging en een royale, op het zuiden gelegen tuin met terras, vijver en achterom. Parkeergelegenheid voor meerdere auto's is ruimschoots aanwezig op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen en kinderopvang, biedt deze woning een ideale gezinsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.