Kromme Elleboog 2-A

Hof van Catharina | Karaktervol wonen in hartje Tiel

Op een markante hoek in het historische centrum van Tiel, op de kruising van de Binnenmolenstraat en de Kromme Elleboog, wordt de voormalige Catharinaschool uit 1897 getransformeerd tot Hof van Catharina: een kleinschalig en sfeervol woonproject met zeven karakteristieke woningen, allen voorzien van energielabel A.

Het plan bestaat uit vier ruime koopappartementen en drie charmante stadswoningen, waarvan enkele levensloopbestendig zijn ontworpen. De authentieke uitstraling van het historische schoolgebouw wordt hier gecombineerd met modern wooncomfort, duurzame installaties en energiezuinig wonen, ideaal voor wie karakter en toekomstbestendig wonen wil samenbrengen.

Toplocatie in het hart van Tiel

De ligging is bijzonder: op korte afstand van het groene Kalverbos, naast de stadsgracht en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Tiel. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid via de A15 zijn steden zoals Utrecht, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar.

Hof van Catharina staat voor wonen met historie, comfort en karakter, én duurzaam en energiezuinig dankzij energielabel A.

Het Hof van Catharina – moderne woningen met karakter

Binnen het kleinschalige en sfeervolle Hof van Catharina bevinden zich drie bijzondere grondgebonden woningen, ontworpen voor modern wooncomfort en toekomstbestendig wonen.

De woningen zijn verdeeld over twee bouwlagen en beschikken over twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. Bij twee van de woningen is levensloopbestendig wonen mogelijk, ideaal voor wie comfortabel wil blijven wonen, ook in de toekomst.

Alle woningen hebben een eigen buitenruimte en een parkeerplaats is optioneel te koop, zodat praktisch gemak hand in hand gaat met een stijlvolle en karaktervolle woonomgeving. De lichte woonruimtes, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken deze woningen tot een plek waar wonen echt prettig is.

Dankzij energielabel A, hoogwaardige isolatie en moderne installaties woont u hier comfortabel, duurzaam en energiezuinig.

Het Hof van Catharina biedt een unieke kans om te genieten van modern comfort in een historisch en karaktervol kader.

Kromme Elleboog 2a – Woning 6

Ruim en levensloopbestendig wonen met tuin en buitenberging Deze royale grondgebonden woning biedt: Circa 173 m² woonoppervlak Buitenruimte van circa 51 m², bereikbaar via tuindeuren en achterom 5 kamers, waaronder vier slaapkamers Slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur

Dankzij de grote raampartij met dubbele tuindeuren valt er veel natuurlijk licht in de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel.

Op de begane grond bevindt zich een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en een apart toilet met fontein. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Daarnaast is er een berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, een WTW-installatie, cv-ketel en de mogelijkheid voor een hybride warmtepomp. Voor extra gemak is er een buitenberging op het binnenterrein.

Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de extra slaapkamers op de verdieping veel flexibiliteit bieden voor gezin, logees of een werkruimte.

Met energielabel A geniet u hier van comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen, in een stijlvolle en karaktervolle omgeving in het historische hart van Tiel.