Exclusief Duplex Appartement met Terras in Prijswinnend Gebouw

Réveillez-vous avec une vue sur le port ? Dans le bâtiment résidentiel primé Jonas, nous vous proposons cet appartement exclusif de 77m² en deux niveaux. Le logement est situé aux deux derniers étages et dispose d'un séjour lumineux traversant avec cuisine ouverte et d'une agréable terrasse privée à l'arrière, directement adjacente à la plage commune sur le toit.

Sur le devant (et depuis votre lit), vous bénéficiez d'une magnifique vue sur le port. Vous vivez ici dans un bâtiment durable (étiquette énergétique A++) qui combine le luxe d'un hôtel avec le confort d'un foyer moderne. Les résidents bénéficient de prestations haut de gamme telles qu'une salle de cinéma privée, un salon lounge et des espaces de yoga et de méditation. Tout ce qui rend IJburg attrayante, la plage, le port, les commerces et le tram 26 se trouvent à distance de marche. À -1 se trouve votre propre cave.

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PARTICULARITÉS - Prêt à emménager ! - Étiquette énergétique A++ - Chauffage au sol et refroidissement au sol confortables - Surface habitable 77m² (rapport NEN 2580 disponible) - Actuellement 1 chambre spacieuse avec vue sur le port. Avec l'installation d'une fenêtre à côté de la porte d'entrée, la 2ème pièce deviendra officiellement une chambre. - Pas de voisins au-dessus : situé aux deux derniers étages - Agréable terrasse privée sur le toit, orientée à l'ouest - Cave privée dans le sous-sol - Bel espace de travail sous l'escalier - Année de construction 2022 - Situé dans le bâtiment primé Jonas - Reddite perpétuelle annuelle de droit de superficie : 2230 € (déductible de l'impôt dans la catégorie 1) - Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 233 € par mois - Le vendeur possède une place de parking, qui est à vendre pour 22 500 € et est située dans le bâtiment Solid 18 (avec bibliothèque et salle de sport) - Entièrement équipé de stores - Plage d'IJburg et restaurants et bars animés à proximité - Livraison à convenir.

PLAN Via l'entrée de Jonas, qui crée immédiatement un effet "waouh" impressionnant, vous rejoignez le 5ème étage avec l'ascenseur. Vous entrez dans le hall spacieux avec un espace de travail pratique sous l'escalier. La grande chambre a une vue magnifique sur le port. La grande fenêtre électrique peut être complètement ouverte.

Plus loin dans le hall, il y a des toilettes séparées, un débarras intérieur avec branchements pour lave-linge et sèche-linge et une salle de bain moderne avec une douche et un meuble-lavabo élégant. Il y a également un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme deuxième chambre ou bureau. Des discussions ont déjà eu lieu concernant l'installation d'une fenêtre à côté de la porte d'entrée, ce qui ne pose aucun problème.

En montant les escaliers, vous atteignez le 6ème étage (supérieur). Le séjour lumineux traversant dispose de grandes baies vitrées, ce qui rend la pièce exceptionnellement lumineuse et offre une vue magnifique. Les fenêtres à commande électrique sur les deux étages peuvent être complètement ouvertes, créant ainsi un balcon français. Le logement est également entièrement équipé de stores électriques. La cuisine ouverte moderne a un design épuré et est équipée de divers appareils intégrés. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous accédez directement à la terrasse privée ensoleillée. La terrasse est orientée au sud-ouest et donne directement sur la plage commune sur le toit, un endroit idéal pour profiter du soleil de fin d'après-midi et de soirée.

L'ensemble du logement est fini avec un sol en béton poli et équipé d'un chauffage au sol et d'un refroidissement au sol confortables, ce qui assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année.

ENVIRONNEMENT Jonas est un endroit unique à IJburg, directement sur le port. Les amateurs de plage peuvent profiter de merveilleuses journées d'été à la plage de la ville ou profiter du vert du parc Diemer. Pour les amateurs de terrasses, il y a beaucoup de choix parmi les nombreux restaurants du port, de l'IJburglaan ou sur l'île de Steigereiland. Pour une bonne tasse de café, rendez-vous à l'Espressofabriek et chez STIJLdepartment ou Stitch, vous trouverez des tenues et des décorations pour votre nouvelle maison. Le supermarché DekaMarkt se trouve à quelques minutes à pied et le centre commercial d'IJburg est accessible en 3 minutes à vélo, avec deux grands supermarchés (Albert Heijn & Vomar), HEMA, les Bagels & Beans et divers autres magasins pour les courses quotidiennes.

De nombreuses autres commodités, telles que les écoles primaires, les garderies, l'enseignement secondaire (VWO, HAVO et VMBO), le club de football - hockey - tennis et un centre médical avec pharmacie, sont également accessibles à pied et à vélo. De plus, l'emplacement est très stratégique : à proximité du centre d'Amsterdam, à proximité de la rocade A10 et de l'accès à l'A1. Le tram 26 vous emmène au Muziekgebouw aan het IJ, la Bibliothèque publique d'Amsterdam et la Gare centrale en un quart d'heure.

------------- Les informations de vente ont été préparées avec le plus grand soin, mais nous ne pouvons garantir l'exactitude du contenu et, par conséquent, aucune action ne peut en être tirée. Le contenu est purement informatif et ne doit pas être considéré comme une offre. Dans la mesure où l'on parle de contenu, de surfaces ou de dimensions, ils doivent être considérés comme indicatifs et approximatifs. En tant qu'acheteur, vous devez effectuer vos propres recherches sur les questions qui vous sont importantes. Nous vous recommandons de faire appel à votre propre agent immobilier NVM à cet effet.