Karakteristieke 4-kamer woning met zonnige tuin en tuinkamer

Deze ruime en sfeervolle woning aan de Kornoeljestraat 14 in Den Haag biedt een unieke kans in de geliefde Vruchtenbuurt. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en gelegen op **eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer ensuite met open haard en openslaande deuren naar de **royale tuin op het zuidwesten**. Een bijzonder pluspunt is de **vrijstaande tuinkamer van ca. 8,5 m²** met vloerverwarming en een sauna, perfect als werkruimte of ontspanningsoord.

De indeling van de woning is flexibel en biedt volop mogelijkheden. De huidige indeling omvat een woonkamer ensuite, een grote woonkeuken van circa 20 m² met moderne apparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer met inloopdouche en toilet. De woonkeuken en bijkeuken bieden potentie om aangepast te worden voor extra slaapkamers, of om de oorspronkelijke open leefruimte te herstellen door de wand tussen de keuken en woonkamer te openen.

De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse moderne gemakken. Zo zijn er **kunststof kozijnen met dubbel glas**, vloerverwarming in de badkamer, keuken en tuinkamer, en **4 zonnepanelen** die bijdragen aan een lagere energierekening. De woning is voorzien van een cv HR combiketel uit 2022 en heeft vloerisolatie met bodemafsluiter. Het energielabel is **C**.

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Vruchtenbuurt, geniet u van een prettige woonomgeving met veel groen en karakteristieke jaren '30-architectuur. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, cafés en restaurants, zijn op loopafstand bereikbaar. Het strand van Kijkduin ligt op slechts tien minuten fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het centrum van Den Haag en de belangrijkste uitvalswegen.