Exclusieve architectenvilla met praktijkruimte en energielabel A++

Ontdek deze **exclusieve, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa** uit 2017, gelegen aan de rustige Korenbloem 13 in Eijsden. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, modern wooncomfort en duurzame technieken.

**Overzicht** Met een royale woonoppervlakte van **396 m²** en een perceeloppervlakte van **396 m²**, biedt deze villa volop ruimte. De woning beschikt over **vijf volwaardige slaapkamers**, een volledig onderkelderd souterrain en een multifunctionele praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor wonen en werken.

**Interieur** De villa straalt kwaliteit en elegantie uit met een moderne, doordachte indeling die zorgt voor veel natuurlijk licht. De begane grond omvat een ruime ontvangsthal, een indrukwekkende living met naadloze overgang naar de luxe designkeuken (ca. 34 m²) met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle grindvloer. Het souterrain biedt drie royale ruimtes, waaronder een technische ruimte, een hobby-/werkruimte en een multifunctionele ruimte van ca. 85 m². De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, een luxe wellnessbadkamer, separaat toilet en een wasruimte.

**Kenmerken** * **Energielabel A++** (geldig tot 10-06-2036) * Gasloos met warmtepomp en **37 zonnepanelen** (bouwjaar 2017) * Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning, inclusief souterrain * Domoticasysteem (Loxone) voor beveiliging en bediening * Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree * Volledig onderkelderd souterrain met diverse indelingsmogelijkheden * Onder architectuur aangelegde achtertuin (2023) met tuinhuis en overkapping

**Locatie** Gelegen in het rustige Eijsden, Limburg, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, met uitstekende mogelijkheden voor zowel gezinsleven als professionele activiteiten.