Gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A in Bavel

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Korenbloem 11 in Bavel biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en beschikt over een fijne achtertuin met stenen berging. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **154 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte en privacy.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met een speelse Z-vorm en een houten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, whirlpool en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapel en dakraam, ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de C.V.-ketel en mechanische ventilatie.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A** dankzij dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. * **Vier slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met **stenen berging** en achterom. * Gelegen in een **rustige en kindvriendelijke straat**. * **Direct bewoonbaar** met potentie voor modernisering naar eigen smaak.

**LOCATIE** De woning is strategisch gelegen nabij de dorpskern van Bavel, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De natuurgebieden van Ulvenhout en Dorst liggen in de directe omgeving, perfect voor recreatie. De uitstekende verbindingen met Breda (15 minuten fietsen naar het centrum) en de nabijgelegen snelwegen (A27, A58) maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.