Royale vrijstaande woning met luxe en veelzijdigheid in Ooij

Ontdek deze **uitgebouwde vrijstaande woning** aan de Koningin Wilhelminastraat 2 in het charmante Ooij. Met een **woonoppervlakte van 158 m²** en een perceel van **550 m²**, biedt dit instapklare familiehuis een perfecte combinatie van ruimte, luxe en wooncomfort.

**Interieur:** De woning verwelkomt je met een ruime hal die toegang biedt tot een multifunctionele praktijkruimte met eigen toilet. Het hart van het huis is de luxe woonkeuken (2019) met een indrukwekkend kookeiland voorzien van Bora inductie, Quooker en hoogwaardige Siemens apparatuur. De aangrenzende lichte woonkamer met sfeervolle erker en directe tuintoegang nodigt uit tot gezelligheid. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een airconditioningsysteem op de begane grond verhogen het wooncomfort. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een royale walk-in closet en een **luxueuze badkamer (2023)** met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolder biedt extra bergruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar **1998** * Woonoppervlakte circa **158 m²** * Perceeloppervlakte **550 m²** * Externe bergruimte circa **17 m²** * **8 zonnepanelen** * Twee airconditioningsystemen * Luxe keuken met kookeiland en Bora inductie * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche * Praktijkruimte begane grond met eigen toilet * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Royale tuin met tuinkamer, jacuzzi (ter overname) en berging

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Ooij, midden in de prachtige Ooijpolder. Geniet van de natuur met directe toegang tot wandel- en fietsroutes. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op slechts 7 kilometer afstand, goed bereikbaar via een schilderachtige dijkroute. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden zijn in het dorp aanwezig.